Woonoppervlakte
Circa 90 m²
Perceeloppervlakte
Circa 151 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1995
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Zonland 107

9734 BN, Groningen (Groningen)

NIEUWE WOONPLANNEN?
In de jonge en kindvriendelijke wijk Drielanden ligt Zonland 107 aan een rustige, autoluwe straat met veel groen. De wijk grenst aan het prachtige natuur- en recreatiegebied Noorddijk en ligt op loopafstand van winkelcentrum Lewenborg met o.a. twee supermarkten en diverse speciaalzaken. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, middelbare scholen en uitstekende sportvoorzieningen zoals Sportcentrum Kardinge. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die rust, ruimte én voorzieningen dichtbij zoeken.

LOCATIE EN VOORZIENINGEN:
Winkelcentrum Lewenborg: op loopafstand
Sportcentrum Kardinge: ca. 5 minuten fietsen
Openbaar vervoer: bushalte in de wijk
Onderwijs: diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving
Natuur: recreatiegebied Noorddijk op loopafstand

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree (ca. 4m2) met trapopgang, meterkast en toilet;
Sfeervolle woonkamer (ca. 26m2) met trapkast en via de serre (ca. 15m2) toegang naar de achtertuin;
Open keuken (ca. 10 m2) voorzien van inbouwapparatuur;
Strak afgewerkte achtertuin met achterom, een vrijstaande houten berging (ca. 7m2) en overkapping (ca 11m2) .

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met wasruimte (ca. 6m2);
Drie slaapkamers (ca. 7, 10 en 14m2);
Badkamer (ca. 4m2) met inloopdouche, toilet en wastafel.

TUIN:
Ruime achtertuin;
Goed onderhouden;
Vrijstaande houten berging met aangrenzende overkapping;
Achterom.

VERDUUZAAMHEID:
Energielabel A;
Dubbel glas;
Volledige dak-, vloer- en muurisolatie.

PARKEREN:
Eigen oprit met een parkeerplaats;
Parkeergelegenheid in de straat;
Autoluw en kindvriendelijke wijk.

STERKE PUNTEN:
Gelegen in rustige, groene wijk nabij natuur;
Drie slaapkamers;
Goed onderhouden woning;
Nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten;
Perfecte gezinswoning;
12 Zonnepanelen blijven achter.

Benieuwd hoe deze woning past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging! Wij nemen graag de tijd voor jou.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
338 m³
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
18-06-2025
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
55 m² (11,00 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Hypotheekgesprek? of Hypotheekvragen?

Maak een vrijblijvende afspraak met onze hypotheekadviseur

Afspraak hypotheekgesprek →

Gratis Waardecheck

Met onze gratis online waardecheck zie je direct de waarde van je woning


Naar waardecheck

Energieverbruik in Groningen

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 18-06-2025

Stroomverbruik per jaar

2550 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Groningen)

Gasverbruik per jaar

1180 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Groningen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 12-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Adviesrapport AS 00270959 d.d. 03-01-2019

Bestemmingsplan

Deel 2 vragenlijst over de woning

Funderingsviewer

Kadastrale kaart Noorddijk A 863

Schaderapport 100062 d.d. 03-02-2016

SNN brief d.d. 04-04-2022

SNN brief d.d. 07-04-2025

SNN brief d.d. 16-11-2021

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9734

Totaal aantal inwoners
2860 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9734

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
14%

Huishoudens in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9734

Eenpersoons zonder kinderen
24%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
58%

Huishoudens in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9734

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
37%
Huishoudens met kinderen
43%

Woningen in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9734

Woningen voor 1945
5%
Woningen tussen 1945 en 1965
5%
Woningen tussen 1965 en 1975
3%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9734

Woningen tussen 1995 en 2005
78%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
10%
Koopwoningen
90%

Overige in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9734

Gemiddelde WOZ waarde
€ 246.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9734

Adressen per km²
1122
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 9734 Gemeente kaart groningen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Verlengde Hereweg 33

9721 AD, Groningen

050 - 527 7880 hallo@planmakelaars.nl www.planmakelaars.nl

Hallo, wij zijn Plan Makelaars Groningen

Het is een plek waar je jezelf kunt zijn. Het is geluk binnen vier muren. Het is de plek waar je talloze herinneringen hebt gemaakt, of nog gaat maken. Dat wensen we iedereen toe, vooral onze klanten, omdat we het een eer vinden om aan hun zijde te mogen staan. Aan jouw zijde. Want je hebt de beslissing genomen: er komt binnenkort een verkoopbord op je raam of je bent op zoek naar een nieuw thuis.

Maar dan begint het pas echt. Wat zijn je wensen en eisen? Met onze persoonlijke aanpak helpen we je om hierachter te komen. Zo kunnen we gericht te werk gaan en het beste resultaat voor jou behalen. De tijd speelt geen rol; we vinden altijd een manier om het optimale eindresultaat te realiseren: de beste deal, een soepel proces en continu overzicht op wat er gebeurt. Dat is ons doel.

Hallo, wij zijn Plan Makelaars Groningen
Reviews Plan Makelaars

Zonland 107, Groningen

€ 375.000 k.k. - Beschikbaar